带办公室的工业厂房出租 | San Pedro Garza García
每平方米价格: 每月 118 MXN/m² · 工业租金行情 →
工业厂房 · 出租 · San Pedro Garza García →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：986,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 850,000 | 46,053 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 136,000 | 7,368 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 986,000 | 53,421 |
| 年度现金支出（12个月） | 11,832,000 | 641,058 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 986,000 | 53,421 |
| 首期付款 | 986,000 | 53,421 |
租金（不含IVA）：每月117.63 MXN/㎡，每月10.93 MXN/ft²
约US$6.37/㎡（每月），US$0.59/ft²（每月），US$7.11/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
带办公室的工业厂房在 San Pedro Garza García，Nuevo León 出租。 优质物业，可租面积 7,225.76 m²，分布如下： • 机动区：1,358.77 m² • 仓库区：4,756.33 m² • 办公及服务区域：1,110.66 m² 月租金：$850,000 MXN 另加 IVA 地理位置优越，位于 Blvd. Gustavo Díaz Ordaz，3.33 公里处，San Pedro Garza García，Nuevo León。 适合寻找宽敞仓储、运营及办公空间，并需要优越区位的企业。 可租情况以确认为准。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
96% 匹配工业用房 · 出租 · La Leona · #14810
95% 匹配带办公室的工业厂房出租 – 圣佩德罗加尔萨加西亚，新莱昂州
91% 匹配工业用房 · 出租 · San Pedro Garza Garcia Centro · #14621
91% 匹配位于San Pedro的工业厂房出租
90% 匹配出租带办公室的工业仓库厂房，位于 Santa Catarina San Pedro Gg
90% 匹配