N.L. Santa Catarina 工业园仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Parque Industrial Martel de Santa Catarina的48条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低17%。
- 与Santa Catarina面积530至2,120平方米的499条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：122,960 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 106,000 | 5,743 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,960 | 919 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 122,960 | 6,662 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,475,520 | 79,944 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 122,960 | 6,662 |
| 首期付款 | 122,960 | 6,662 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租位于Santa Catarina工业园内的全新Triple A仓库。 全新交付 -位置优越，位于Heberto Castillo大道（一侧通往Libramiento Noreste和Anillo Periférico，另一侧通往Carretera Libre Saltillo）。 24小时保安亭，易通行且视野开阔 -用地面积：1155m2（面宽21m x 进深55m）。 -建筑面积：1,060m2 租金为每m2 $110.00，另加$1,155比索维护费。 . -5个停车位。 -3个卫生间。 -最小净高：10m。 -最大高度：11m。 -高品质基础设施。 -带门帘的装卸平台。 -液压调平坡道。 -钢筋混凝土地面，强度为250kg+/cm2。 -三相基座式变压器 45kva。 -3”隔热垫。 -2.4m高预制砌块墙。 -镀锌钢板RN 100。 -地下管线。
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸平台
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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