位于新莱昂州蒙特雷 Santa Catarina 的出租仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积566至2,270平方米的513条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高29%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：170,856 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 147,290 | 7,980 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,566 | 1,277 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 170,856 | 9,257 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,050,277 | 111,084 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 170,856 | 9,257 |
| 首期付款 | 170,856 | 9,257 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
- 工业仓库出租 - Trabajadores – Santa Catarina - 租金：$147,290/月 - 适合物流、轻型制造或仓储。 - 厂房建筑面积 1,133 m²，占地 1,972 m² - 绿化面积 20 m² - 净高 8.30 至 9.95 m - 预制混凝土墙体，MR-38 钢筋混凝土地面，内含金属纤维 - 机械式升降平台，承重 20,000 磅，配两扇金属卷帘门 - 56.25 KVA 变电站及室内和周边照明 - 12 个停车位 关于该区域： - Trabajadores，位于 Santa Catarina 的墨西哥大道上，提供连接物流、轻型制造和仓储批准用途的区位。 配套设施：办公室、坡道、装卸平台及便捷停车。 - 设施完善且区位战略优越的厂房，助力您的运营。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 便捷停车
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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