换算金额按最新汇率计算。每个房源显示发布方公布的价格和币种。汇率日期:2026年10月19日。
出租仓库

Santa Catarina仓库出租

Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León
$91,912 MXN · 刊登价
≈ CN¥33,438(按今日汇率)
车位
5
建筑面积
1,081 m²
土地面积
1,081 m²
类型
仓库

与市场价格比较

每平方米价格: 每月 85 MXN/m²

  • 比Santa Catarina面积540至2,170平方米的492条出租仓库和厂房中位数(101 MXN/㎡)低16%。
  • 比Santa Catarina的662条出租仓库和厂房中位数(107 MXN/㎡)低21%。

工业仓库 · 出租 · Santa Catarina →

比较的是截至2026年10月20日的公开报价,并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →

工业租赁的每月现金支出

将租金、按一般税率计算的增值税(IVA)和你获得的管理费报价相加,并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。

管理费 你的报价
与租金币种相同。

每月现金支出(预扣税前):106,618 MXN

项目MXN约US$
租金(不含IVA)91,9124,983
租金IVA(16%) 一般税率14,706797
管理费 你的报价00
每月现金支出(预扣税前)106,6185,780
年度现金支出(12个月)1,279,41869,359
项目MXN约US$
押金 你的报价00
装修费用 你的报价00
首月106,6185,780
首期付款106,6185,780

租金(不含IVA):每月85.03 MXN/㎡,每月7.90 MXN/ft²

约US$4.61/㎡(每月),US$0.43/ft²(每月),US$5.14/ft²(每年)

初始值:本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。

IVA按墨西哥增值税法(Ley del IVA)第1条规定的16%一般税率计算,依据众议院公布的现行条文,于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗

对企业而言,被转嫁的IVA通常可以抵扣(acreditable),影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款,支付给出租方的金额会有所不同;本计算不包括预扣税。

标有“约”的金额按参考汇率(2026年10月19日)在比索与美元之间换算,并非墨西哥央行FIX汇率,也不是合同约定的汇率。

这是基于你所输入数据的估算,并非报价或税务建议,请向你的会计师确认。

房源描述

我提供位于Santa Catarina的仓库出租 价格含安保费!! 18号地块出租,含24/7安保。 高度9米,最高处12米,2坡屋顶。 下行装卸平台 半透明板材覆盖面积略超过仓库面积的10%。 采用更厚规格的板材,无需垫层。 仓库正面设2个百叶通风口,背面另设2个,均位于2坡屋顶最高处。 (不会被后邻遮挡,因为仓库更高,因此更凉爽。) 18 盏 LED 灯分区,可按 6 盏一组开启。 三相电(变压器已捐赠给 CFE),如需,最高可签约 15 kVA,并且需要 自建变电站和立杆。 Q-20 热磁式配电中心,250 2 间供工人使用的卫生间,位于仓库区域。 厨房区设有水槽、微波炉和水池,用于仓库清洁。 架空办公室,避免占用仓库空间。 通往第2层楼梯,带栏杆。 开放式办公室比常规层高更高,空间开阔,可按喜好使用石膏板进行分隔。 厨房区设有水槽、微波炉和水池,用于清洁。 办公区采用石膏饰面,配有地面和踢脚线,2 扇面向仓库的落地窗,以及面向街道的铝制窗。 已配备两台空调,并已接好开关线路。 办公区及停车场装有LED灯。 5 个带顶棚停车位,位于仓库正前方。 2 扇钢制卷帘门:其中一扇用于坡道,宽 5 米×高 5 米,中部设有通行门;另一处入口宽 1 米×高 2 米,由停车场通往仓库。 蓄水池容量为 1,100 升。 仓库内部沿整个周界涂白,白色高度达 9 米;办公室外部前部和后部为灰色,内部为白色。

配套设施

室外
  • ✓ 有顶停车位
  • ✓ 停车便利
综合
  • ✓ 私人住宅区
  • ✓ 单层

房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月20日,该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性;付款前请向发布方确认价格、增值税(IVA)、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成;如有差异,以西班牙语原文为准。

位置

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