工业仓库出租，Las Torres，Santa Catarina，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积489至1,960平方米的469条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高9%。
- 比Santa Catarina的662条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高3%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：124,793 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 107,580 | 5,832 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,213 | 933 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 124,793 | 6,765 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,497,514 | 81,182 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 124,793 | 6,765 |
| 首期付款 | 124,793 | 6,765 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
优质工业仓库出租，位于 Las Torres 大道，Santa Catarina，地处靠近 Bokados 和 Pepsi 配送中心以及 Mercado de Abastos Poniente 的战略位置，非常适合物流、配送和仓储运营。 可供面积包括 978 m² 和 1,987 m²。每座仓库均配有 115 m² 的夹层办公区、装卸码头、坡道或两者兼备（视单元而定）、入口卷帘、卫生间以及透光板，可充分利用自然采光。屋顶设有隔热层，高度为 10 至 11 米，地面承载力为 250 kg/cm²。 园区提供宽敞的机动区域，每座仓库均设有可停放 7 辆车的停车位，以及设有 24/7 安保值守的警卫亭，为企业运营提供安全与功能保障。 租金：$110 MXN / m²。 对于寻求区位优势、基础设施及高效空间，以便在 Santa Catarina 实现战略性增长与运营的企业而言，这是一项绝佳选择。GGZ *联系我们了解更多详情并预约参观。 *价格如有变动，恕不另行通知。 *图片为 Gerencia RED 所有。
配套设施
- ✓ 人行道
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月20日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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