工业用房 · 出租 · San Javier · #608902
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与Apodaca面积586至2,350平方米的258条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：170,107 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 146,644 | 7,950 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,463 | 1,272 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 170,107 | 9,222 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,041,281 | 110,660 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 170,107 | 9,222 |
| 首期付款 | 170,107 | 9,222 |
租金（不含IVA）：每月124.91 MXN/㎡，每月11.60 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · San Javier · #608902. San Javier, Apodaca. $146,644 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,174 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León Excelente nave industrial de 1,173.15 m² de construcción, sobre un terreno de 2,122.79 m², ubicada en una zona estratégica de Apodaca, con fácil conexión a importantes vías de comunicación y corredores industriales de la zona metropolitana. Su ubicación es ideal para logística, almacenamiento, distribución y manufactura, facilitando el movimiento de mercancías y el acceso de transporte de carga. Características -Superficie de terreno: 2,122.79 m² -Superficie de nave: 1,173.15 m² -2 andenes de carga tipo Dock High -1 rampa de acceso a nivel -15 cajones de estacionamiento -Altura mínima de 24 ft -Cubierta KR-18 aislante de 3" con skylights -Muros de concreto prefabricado de 5" -Piso de concreto de 5" con refuerzo de fibras -Estructura metálica -Caseta de vigilancia -Drenaje industrial -Agua potable -Gas natural -Red eléctrica aérea en media tensión de 13,500 volts -Sin equipamiento PRECIO Renta: $125.00 MXN por m² mensual + IVA Mantenimiento: $1.30 MXN por m² mensual + IVA Renta mensual: $146,643.75 MXN + IVA Mantenimiento mensual: $1,525.10 MXN + IVA Total mensual: $148,168.85 MXN + IVA
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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