位于 Huinalá 的出租仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 123 MXN/m²
- 与Apodaca面积276至1,110平方米的103条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：79,106 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 68,195 | 3,697 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,911 | 592 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 79,106 | 4,288 |
| 年度现金支出（12个月） | 949,274 | 51,461 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 79,106 | 4,288 |
| 首期付款 | 79,106 | 4,288 |
租金（不含IVA）：每月123.32 MXN/㎡，每月11.46 MXN/ft²
约US$6.69/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.45/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Apodaca 工业园区的仓库，新建，可立即投入使用，占地面积 645 m2，建筑面积 593 m2。仓储面积 540m2，办公面积 53 m2。配有安保服务、供水和供电，最低高度 8 m，最高 9m，设有与地面齐平的坡道，停车位 5 个，抛光混凝土地面，仓库区卫生间 2 个，办公区卫生间 1 个，配有监控摄像头，以及分为 3 段的半透明屋顶采光板，提供自然采光并节约能源。仓库采用优质照明，配备 Besser ligthing Venus 3 SO 100 W LED 灯具。办公区、卫生间和停车位配备射灯照明。手动操作的镀锌金属卷帘门。人行安全门，采用 XE Seguridad 品牌 Ibiza 黑色型号。办公区和卫生间配备优质门窗。仓库可根据可用情况扩建至 1,000 和 1,500 m2。位于 Apodaca 的重要大道之间。 LNV 14601 各物业的可用性如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 方便停车
- ✓ 仓库
- ✓ 办公区
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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