Apodaca, Nuevo León 工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积15,400至62,000平方米的57条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：4,672,894 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 4,028,357 | 218,381 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 644,537 | 34,941 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 4,672,894 | 253,322 |
| 年度现金支出（12个月） | 56,074,727 | 3,039,867 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 4,672,894 | 253,322 |
| 首期付款 | 4,672,894 | 253,322 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租：Apodaca，Nuevo León 30,987.36 m² $130.00 比索/平方米 租金：$4,028,356.8 MXN 维护费：10% MXN 两项金额均另加增值税 -预制混凝土墙 -钢结构 -KR18 型 24 号屋面，含透光板 -保温篷布 2” -最小高度 7 米 -最大高度 11.40 米 -混凝土地面厚 15 厘米 -地面承载力 250 千克/平方厘米 -装卸平台 -入口坡道 -安保岗亭 -带高清摄像头的闭路电视监控系统 -带闸门的出入控制 -绿化区和公共区域 该位置可快速连接 Av. Miguel Alemán、Monterrey–Reynosa 高速公路和通往 Laredo 的公路，便于货物转运及货运通行。 它位于Apodaca、Guadalupe 和 Parque Industrial Monterrey 的重要工业区附近，并可便捷到达 Monterrey 国际机场及货运绕行道路。对于需要区域连通性并可进入Nuevo León主要工业走廊的企业，该位置十分便利。 * 快速到达： * Av. Miguel Alemán * Monterrey - Reynosa 高速公路 * 通往Laredo的公路 * 靠近主要工业区： * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 分钟路程可达： * Monterrey国际机场 * 货运绕行公路 Tu Espacio Inmobiliaria提供的信息仅供参考。尺寸、描述及特性可能有所差异，并应以官方文件为准。照片仅供说明，不构成合同义务。供应情况和价格如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 方便停车
- ✓ 老年人无障碍
- ✓ 残障人士无障碍
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车位
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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