工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608980
- 净高
- 8 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Apodaca面积356至1,430平方米的175条出租仓库和厂房中位数（124 MXN/㎡）高13%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：115,861 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,880 | 5,411 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,981 | 866 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 115,861 | 6,277 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,390,330 | 75,328 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 115,861 | 6,277 |
| 首期付款 | 115,861 | 6,277 |
租金（不含IVA）：每月140.08 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #608980. Apodaca Centro, Apodaca. $99,880 MXN · 刊登价. 建筑面积: 713 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en renta de 713m2, en parque boutique en Miguel Alemán, Apodaca N.L., muy bien ubicado, con la infraestructura ideal para su negocio. - Area de edificio: 713.43m2 - Area de oficinas: en shell (sin oficinas) - Area de almacén: 713m2 - Area de estacionamiento: 467.61m2 y patio de maniobras - 1 Portón (12' x 14') rampa - 1 anden (8' x 10') - 9 CAJONES PARA AUTOS - Altura libre 8m - Entrega a partir del 1° de abril 2026 PRECIO DE RENTA: - Precio: $140 pesos por m2 (cuota de gasto común del parque incluido) mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y mtto. del edificio) - Contrato mínimo 3 años El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energía Eléctrica ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación) • Agua potable de AYD ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación) • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Control de accesos • Barda perimetral • Amenities como canchas de fut/básquet • Áreas verdes con sistema de riego. • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para tráileres • Sistema de hidrantes en el parque - - ESPECIFICACIONES - - * MEDIDAS DE NAVE Altura libre Andenes con Rampas niveladoras 2.40 m x 3.05 m. * ESTRUCTURA Estructura Metalica A Base Columnas de Tres placas ASTM 572, grado a-50 Constante, Armaduras de angulo a-50, joist estándar de cinta A-50 y tubo, contravientos de fierro Redondo A-36, liga JOIST Tornapuntas de Angulo A-50, placas y conexiones A-50 * CUBIERTA Cubierta a base de Lamina Engargolada KR-18, Acabado Galvalum, Cal 24. Aislante R-11 3” Colchoneta de Fibra de vidrio *MUROS Tilt up concreto 9 fc 280 kg/cm2 *FIRME INTERIOR Concreto 6” f’c= 300 kg/cm2 *ILUMINACION NATURAL 3% T-SSR2 con KR-18 Lamina Acrilica *Estacionamiento Autos: 9 cajones de 4.78m x 4.63m 90 grados Trailers: 2 espacios 90 grados *PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de Concreto 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo fibra de Acero y Polipropileno *PUERTAS DE EMERGENCIAS Básicas Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
- Control de acceso
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月11日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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