出租2,208 m2工业厂房，位于Apodaca Nuevo Leon
- 最低高度
- 9 m
- 装卸月台
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,100至4,420平方米的240条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低7%。
- 比Apodaca的557条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：307,354 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 264,960 | 14,356 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 42,394 | 2,297 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 307,354 | 16,652 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,688,243 | 199,829 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 307,354 | 16,652 |
| 首期付款 | 307,354 | 16,652 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
建筑面积: 2,208 m2 / 用地面积: 3,117 m2 • 办公空间 • 最低净高 9 米 • 楼板厚度 15 厘米，承载能力 250 千克/厘米2 • 装卸月台: 6 • 停车位: 50 • 预制混凝土外墙 • 配备高位装卸月台 • 屋面：KR-18 2.5 英寸镀锌板，规格 24，保温层为 3 英寸玻璃纤维，自然采光 5%。 • 周边围墙 • 受控出入口 • 安全监控 24 小时 • 通行道路宽度 23 米 *价格、特色及照片仅供参考，可能随时变更且无需事先通知。如需更准确且最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将乐意为您服务。 * 备注：此价格可能会变动，须向业主索取最新报价。
配套设施
- ✓ 主大道
- ✓ 山
- ✓ 商店
- ✓ 办公室
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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