Apodaca区工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Apodaca面积517至2,080平方米的235条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高33%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：199,323 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 171,830 | 9,310 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,493 | 1,490 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 199,323 | 10,799 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,391,874 | 129,592 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 199,323 | 10,799 |
| 首期付款 | 199,323 | 10,799 |
租金（不含IVA）：每月165.86 MXN/㎡，每月15.41 MXN/ft²
约US$8.99/㎡（每月），US$0.83/ft²（每月），US$10.02/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租APODACA CENTRO区仓库，N.L 规格 仓库编号1，面积1,035.85 M2 $130.00比索/平方米 维护费：10% 以上两项金额均另加IVA -占地面积：1,035.85 m2 -最低高度：7 m -最高高度：11.40 m -地面承载力：200 kg/cm2 -墙体材料：混凝土砌块，石材饰面，15 cm（5.9"），高至3m（9.84 ft），其余部分采用TR101 26号镀锌板。 -屋面材料：KR18 24号及采光板，热绝缘2"篷布 -地面：混凝土，厚度 15厘米 -装卸平台与坡道 -安保：安保岗亭和闭路电视监控系统 特点与优势 - 位于 N.L. Apodaca 的战略位置 - 快速连接主要公路和高速公路 - 高品质仓储与配送空间 - 现代且实用的设计 - 充足的自然采光与人工照明 - 安保与监控：24/7 每处房产的供应情况和价格可能随时变更，恕不另行通知。发送此房源信息单并不使任何一方负有签署任何法律文件的义务。 信息及尺寸均为近似值，应以相关文件予以确认。出租情形下，所定价格另加相应税费。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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