Apodaca 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 93 MXN/m²
- 比Apodaca面积430至1,720平方米的214条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低26%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,334 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 5,028 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 5,028 |
| 首期付款 | 92,800 | 5,028 |
租金（不含IVA）：每月93.02 MXN/㎡，每月8.64 MXN/ft²
约US$5.04/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – 860 m2 – Apodaca, N.L. 位于Carlos Salinas de Gortari大道上的工业园区 总面积： – 厂房：860 m² – 办公室：40 m² – 正前方停车区：100 m2 突出特色： – 高耐磨抛光地面 – 直达仓库的坡道 – 屋顶采用透光板，节省能源 – 电力、供水和排水已安装 – 办公室和厂房均设有卫生间 中央高度为9.5 m，两侧高度为7.0 m 租金：$80,000.00 MXN + 增值税 非常适合物流、仓储、轻型制造或配送企业。 具备工业配套服务和通道，可投入运营。 如需更多信息或预约参观，请联系我。 功能空间，区位优越！ #BodegaEnrenta #Apodaca #NaveIndustrial #rentaIndustrial #rentaNaves
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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