Apodaca仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 124 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低10%。
- 比Apodaca面积7,860至31,500平方米的131条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低7%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：122,715 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 105,789 | 1,952,547 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,926 | 312,408 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 122,715 | 2,264,955 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,472,583 | 27,179,455 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 122,715 | 2,264,955 |
| 首期付款 | 122,715 | 2,264,955 |
租金（不含IVA）：约每月124.17 MXN/㎡，每月11.54 MXN/ft²
US$6.73/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.50/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业区内仓库出租 APODACA, N.L. 受控出入 24/7 ID 编号 03-BR-8955。 紧邻 Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo。 可提供符合严格物流及制造流程要求的 A 类工业设施。 可直接通往主要道路，如 Monterrey-Reynosa 高速公路，便于国内及国际高效配送。 仓库 26,020 m2 开间尺寸 15.24 x 23.77 办公室：141 m2 基本消防系统 净高 30" 墙体 5"（钢筋混凝土） 自然采光：天窗（5%） 变电站 + 500 KVAs 通风系统：4 C/HR 调平器：30,000 磅 地面：6" LED 照明 30 FC 最短租期 3 年 *HMOG • 价格如有变更，恕不另行通知。 • 本信息不构成约束性要约。
配套设施
- ✓ 货运装卸平台
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
67% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608965
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672443
66% 匹配Apodaca仓库出租 20,027㎡
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609758
63% 匹配Apodaca Nuevo León 工业厂房出租
63% 匹配