工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609237
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 122 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低11%。
- 比Apodaca面积13,000至52,000平方米的82条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：199,810 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 172,250 | 3,177,399 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,560 | 508,384 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 199,810 | 3,685,783 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,397,720 | 44,229,400 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 199,810 | 3,685,783 |
| 首期付款 | 199,810 | 3,685,783 |
租金（不含IVA）：约每月122.21 MXN/㎡，每月11.35 MXN/ft²
US$6.63/㎡（每月），US$0.62/ft²（每月），US$7.39/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609237. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$172,250 · 刊登价. 建筑面积: 26,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL APODACA, N.L. Acceso controlado 24/7 CLAVE ID. 03-BR-8955. Cercanía inmediata al Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Disponibilidad de instalaciones industriales clase A adaptadas a procesos logísticos y manufactureros exigentes. Acceso directo a vías principales como la autopista Monterrey-Reynosa, facilitando la distribución eficiente a nivel nacional e internacional. Nave de 26,020 m2 Bay Size 15.24 x 26.21 Oficina: 140 m2 Sistema básico de protección de incendios Altura libre 30" Paredes 5" (concreto reforzado) Iluminación natural: Claraboyas (5%) Subestación Eléctrica + 500 KVAs Sistema de ventilación: 4 C/HR Niveladores: 30,000 libras Piso: 6" Iluminación tipo LED 30 FC Contrato mínimo de 3 años. *HMOG • Pecio sujeto a cambios sin previo aviso. • Esta no es una oferta vinculante.
西班牙语原始详情
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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