Apodaca 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 363 MXN/m²
- 比Apodaca面积344至1,380平方米的174条出租仓库和厂房中位数（124 MXN/㎡）高193%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高180%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：290,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 250,000 | 13,545 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 40,000 | 2,167 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 290,000 | 15,712 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,480,000 | 188,546 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 290,000 | 15,712 |
| 首期付款 | 290,000 | 15,712 |
租金（不含IVA）：每月362.84 MXN/㎡，每月33.71 MXN/ft²
约US$19.66/㎡（每月），US$1.83/ft²（每月），US$21.92/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该物业非常适合寻求功能性、宽敞空间以及可投入运营基础设施的企业。物业分为两层，提供私人区域、协作空间和运营区域的出色组合，总面积为 357m2。 首层设有主接待区，提供专业迎宾环境、会议室、宽敞的工作区、员工餐厅以及通往庭院或仓库区域的直接通道，该区域面积为 332 m2。该区域带顶，高度为 7m，并设有重型运输车辆入口门，便于物流和仓储。 设有独立的员工接待区，使运营更加高效。该层还设有半卫生间和共用卫生间区域，以及带顶车库和可容纳 3 辆车的入口大门。 二层提供布局合理的空间，设有会议室、两个额外的独立办公室和开放式工作区，此外还有两个半卫生间和共用卫生间区域，非常适合不断成长的工作团队。 该物业配备安全摄像头、联网报警系统和门禁控制系统，随时提供安心与管控。 此外，配有10,000升水箱、中央空调和备用发电机，保障运营连续性，并为整个团队提供舒适。 对于希望落户于战略位置，并拥有功能完善且设备齐全的空间以便从首日投入运营的企业而言，这是绝佳选择。 可带家具或不带家具出租。
配套设施
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 空调
- ✓ 报警系统
- ✓ 带家具
- ✓ 仓库
- ✓ 供暖
- ✓ 两层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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