Apodaca仓库出租 13,478㎡
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 119 MXN/m²
- 比Apodaca面积6,730至27,000平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）低9%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低8%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,859,583 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,603,089 | 86,855 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 256,494 | 13,897 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,859,583 | 100,752 |
| 年度现金支出（12个月） | 22,314,999 | 1,209,027 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,859,583 | 100,752 |
| 首期付款 | 1,859,583 | 100,752 |
租金（不含IVA）：每月118.94 MXN/㎡，每月11.05 MXN/ft²
约US$6.44/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.18/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
AAA级工业厂房位于Apodaca，可供出租，地理位置优越，距Monterrey国际机场不到10分钟，可接入前往Saltillo、CDMX、Monclova、Reynosa、Mcallen Tx和Laredo Tx的公路。 该厂房位于设有安保及24/7出入管控的工业园区内。 厂房提供BTS（定制建造）或定制厂房选项，如客户需要。 土地面积： 26,716 m2 287,569 平方英尺 建筑面积： 13,478 m2 145,076 平方英尺 楼板厚度：6 英寸 / 15 厘米 墙体材料：预制混凝土 建筑结构：钢结构骑跨框架 屋面材料：立缝屋面 变电站：根据客户需求 停车场：162 个车位 坡道：2 条混凝土坡道 装卸平台：6 + 4 个 天窗：约 4% 每平方英尺价格（近似值）：.55 usd 至 .65usd（每平方英尺/每月） 公共区域维护费（CAM）：约 $0.028 USD（每平方英尺/每月） *厂房租金价格以 USD 计价，为近似值，并取决于可供应情况及变更。 价格另加 IVA。 可供应 3Q'24 Id Gvia：111463
配套设施
- ✓ 储藏室
- ✓ 报警器
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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