Apodaca 仓库出租，N.L.
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 153 MXN/m²
- 比Apodaca面积492至1,970平方米的229条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高22%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：174,760 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 150,655 | 8,162 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,105 | 1,306 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 174,760 | 9,468 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,097,115 | 113,622 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 174,760 | 9,468 |
| 首期付款 | 174,760 | 9,468 |
租金（不含IVA）：每月152.95 MXN/㎡，每月14.21 MXN/ft²
约US$8.29/㎡（每月），US$0.77/ft²（每月），US$9.24/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该仓库位于高度工业区内，全国增长最快的市镇 Apodaca，N.L. 总面积 1,053.53 m2 办公区面积 68.99 m2 有顶停车区 68.99 m2 仓库面积 915.55 m2 配有坡道和装卸月台 共有 3 个有顶车位和 4 个无顶车位 单价 $130 / m2 月租金 $136,958.90 维护费（10%）$13,695.89 合计 $150,654.79 另加税费，如适用则扣除预扣税款 规格： 墙体材料：混凝土墙，带 15 cm 石材面饰面，高至 3 m，其余为 TR101 型 26 号镀锌结构压型钢板。 屋顶材料：KR-18 规格 24 及半透明板，保温隔热帆布 2”。 最低高度：7 米 最高高度：11.40 米 地面：15 厘米厚混凝土，抗压强度 200kg/cm2。 建造类型： 混凝土构件及钢结构体系。 安保： 门卫室 CCTV 视频监控（高清摄像头、入口道闸） 要求： - 最短合同期限 1 年 - 预付一个月租金 - 两个月保证押金 - 担保人须在 N.L. 持有房产 若没有担保人，可增加保证金金额。
配套设施
- ✓ 带顶棚停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 货运装卸平台
- ✓ 庭院
- ✓ 可养宠物
- ✓ 允许吸烟
- ✓ 储藏室
- ✓ 办公室
- ✓ 门卫
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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