位于Apodaca的出租仓库
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 160 MXN/m²
- 比Apodaca面积800至3,200平方米的278条出租仓库和厂房中位数（128 MXN/㎡）高25%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高24%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：296,960 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 256,000 | 13,870 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 40,960 | 2,219 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 296,960 | 16,089 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,563,520 | 193,072 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 296,960 | 16,089 |
| 首期付款 | 296,960 | 16,089 |
租金（不含IVA）：每月160.00 MXN/㎡，每月14.86 MXN/ft²
约US$8.67/㎡（每月），US$0.81/ft²（每月），US$9.66/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租，位于APODACA。 （2026年5月可租） + 位于工业园区内的仓库 + 可租面积 2,000 平方米 + 仓库面积 1,600 平方米 + 机动场地及停车区 400 平方米 + 办公区（可根据客户需求配置） + 净高 8.5 米 - 至屋面板 10 米 + 混凝土地面厚 15 厘米 / 承载 250 公斤/厘米2 + 2 个拖车装卸月台 + 2 条带落地帘的坡道 + 电力：30 - 60 千伏安 + 8 个停车位 + 用地性质：轻工业。 优势 + 安保岗亭（24 小时） + 周边劳动力就近可用 + 距机场 5 分钟 + 无重型交通问题 + 附近有公共交通线路 最低租期：3 年 租金单价：$125 MXN / m2，另加维护费及增值税 每月总价约：$256,000 MXN，另加增值税 押金：2 个月租金 如果这不是您需要的，请询问其他物业。我们是 Nuevo Léon 工业领域的专家。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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