仓库与工业厂房出租 – Apodaca Dulces Nombres区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Apodaca面积657至2,640平方米的266条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高4%。
- 与Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：198,409 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 171,042 | 9,267 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 27,367 | 1,483 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 198,409 | 10,750 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,380,905 | 128,997 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 198,409 | 10,750 |
| 首期付款 | 198,409 | 10,750 |
租金（不含IVA）：每月129.97 MXN/㎡，每月12.07 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库及工业厂房出租：Apodaca – Dulces Nombres 区 NIN-R-AV-103 租金：$130 / m² + 10% 管理费（两者均另加IVA） 总体描述 园区战略性地处Apodaca的Dulces Nombres区，适合需要灵活空间、现代化基础设施和出色连通性的物流、制造或分销企业，靠近 Aeropuerto Internacional de Monterrey。 物业特点 提供 33 座不同面积的仓库 仓库面积约从 1,315.71 m² 至 52,306.28 m² 可选尺寸： 1,315.71 m² 1,400 m² 1,500 m² 3,000 m² 可选工业厂房 A区厂房：12,588 m² B区厂房：15,300 m² C区厂房：13,550 m² D区厂房：6,205 m² E区厂房：4,662 m² 工业规格 工业用途，适用于轻型制造或物流 最小净高 7 m，最大净高 11.4 m 15 cm厚混凝土地面，强度为 250 kg/cm² 钢结构与混凝土墙体 KR18 型 24 规格屋顶，配有透光板和保温层 每个仓库均配有装卸平台和进出坡道 已铺设通道及外围围栏 安保 24/7，配备受控入口、门卫室、高清摄像头和入门抬杆 将您的业务落户在大都市区增长最快的工业走廊之一。联系我们了解当前可供应情况并安排参观。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 便捷停车
- ✓ 储藏室
- ✓ 坡道
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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