工业厂房出租，Apodaca，Nuevo León
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 与Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积1,420至5,710平方米的220条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：463,462 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 399,536 | 21,659 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 63,926 | 3,465 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 463,462 | 25,125 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,561,541 | 301,497 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 463,462 | 25,125 |
| 首期付款 | 463,462 | 25,125 |
租金（不含IVA）：每月139.99 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该工业仓库各项服务均位于用地边界，包括电力容量最高可达200 KVA、自来水、卫生排水、天然气及电话服务，均可由客户直接办理签约。维护包括公共区域的安保与养护，为周边环境提供安全与功能保障。该物业办公区面积为150 m²，服务区面积为50 m²，均设有空调（HVAC），并配有高品质照明及饰面，适合舒适容纳多达20人的团队。技术规格方面，该仓库采用A-50钢结构、预制混凝土墙体及纤维增强混凝土地面。此外，还配备低能耗LED照明以及容量为12 m³的蓄水池，确保每一处细节均兼具运营效率与耐久性。需要特别说明的是，其设有两个装卸月台和一个带门帘的坡道。GGZ *联系我们以了解更多详情并预约参观。 *价格如有变动，恕不另行通知。 *图片为Gerencia RED所有。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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