出租 15,725m2 面积仓库，位于 Apodaca 园区，Nuevo León 东部区域
- 净高
- 9.14 m
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积7,860至31,500平方米的131条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：127,600 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 110,000 | 2,029,108 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 324,657 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 127,600 | 2,353,766 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,531,200 | 28,245,190 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 127,600 | 2,353,766 |
| 首期付款 | 127,600 | 2,353,766 |
租金（不含IVA）：约每月129.04 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租 17,725m2 的A级配套工业仓库，位于 Apodaca，N.L. 东部地区封闭园区内，交通干道优越，基础设施一流。 - 交付方面考虑：自合同签订起 1 个月优惠交付。 - 如需额外改造，我们乐意根据客户需求提供方案。 - 最低合同期限 5 年，以美元计价 - 租金：$0.60 USD/平方英尺/月至 $0.70 USD/平方英尺/月 - 承租人需承担：房产税、保险及公共区域维护费。 - 阶梯式租金选项，或爬坡式：例如6个月租该厂房的50%，6个月租该厂房的75%，自第13个月起租整栋厂房，按m2计。（须先经批准）。 - 标准楼板承载能力为15厘米；生产时承载能力为每m2 4.5吨，均匀分布。 - 千伏安用电权益由客户直接支付，独立于合同，费用以每千伏安USD计价，另加增值税，费用因市镇而异。 规格说明： - 地块面积：29,332 m2 - 建筑面积：15,725 m2 - 开间尺寸：15.24 m x 23.97 m - 天窗：约4% - 净高：9.14 m | 30英尺 - 屋面：金属屋面 - 墙体：预制混凝土 - 地面面层厚度：15厘米 / 6英寸 - 结构：刚性钢框架 - 变电站：视需要而定 - 装卸平台：6 + 4 - 坡道：1条混凝土坡道 - 停车位：115个 - 安保岗亭：9.90m2 - 消防系统：视需要而定 - 受控访问：24/7 - 围栏封闭 - 用途：制造、装配和配送 - 交通：公共交通 - 基础设施：现场齐全。现有最佳。 - 劳动力：就近 - 易到达。 *价格、特征及照片仅供参考，如有变更，恕不另行通知。如需更准确且最新的报价，请联系我们，我们的专业顾问将竭诚为您服务。
配套设施
- ✓ 主街
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · Tréboles · #609747
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #640422
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608965
63% 匹配工业用房 · 出租 · Paseo de las Flores 1Er Sector · #609691
63% 匹配工业用房 · 出租 · Lomas de la Paz · #609109
62% 匹配