工业用房 · 出租 · Valle de Huinalá · #609338
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积5,670至22,800平方米的147条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,712,054 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,475,909 | 80,011 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 236,145 | 12,802 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,712,054 | 92,812 |
| 年度现金支出（12个月） | 20,544,653 | 1,113,746 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,712,054 | 92,812 |
| 首期付款 | 1,712,054 | 92,812 |
租金（不含IVA）：每月130.00 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.05/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.86/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle de Huinalá · #609338. Valle de Huinalá, Apodaca. $1,475,909 MXN · 刊登价. 建筑面积: 11,353 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA AREA TOTAL 11,353 m RENTA : $1,475,909 MXN/mes $130.00 pesos x m2 en Shell Precio antes de IVA Patio de maniobras:4,346m2 Portones 12 de 3.05 x 3.05 MEDIDAS Altura libre 7 mts Medidas puerta de anden 3.05m X 3.05m Distancia entre columnas 13.08m X 13.08m Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f c= 200 kg/cm2 CubierCubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada Canalones para desagüe pluvial calibre 22 Iluminación natural con 5% de lámina acrílica T- SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV. Aislante 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 250 kg/cm2 Refuerzo de acero PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 200 kg/cm2 • Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm ambos sentidos Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. CAM incluido en el precio de renta. OR-A3
西班牙语原始详情
- Bodega
- Rampas
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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