工业用房 · 出租 · Huinalá · #609344
- 净高
- 7 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 150 MXN/m²
- 比Apodaca面积2,140至8,590平方米的179条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：747,156 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 644,100 | 34,917 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 103,056 | 5,587 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 747,156 | 40,504 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,965,872 | 486,049 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 747,156 | 40,504 |
| 首期付款 | 747,156 | 40,504 |
租金（不含IVA）：每月150.00 MXN/㎡，每月13.94 MXN/ft²
约US$8.13/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.07/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Huinalá · #609344. Huinalá, Apodaca. $644,100 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,294 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Amplia nave industrial en renta de 4,294m2 sobre Av. Miguel Alemán, Apodaca, N.L., con vocación comercial, ideal para logística..! ventas y showroom, distribución de productos, etc. Es una opción muy práctica pues su ubicación es estratégica, al pie de la Av. Miguel Alemán, puedes recibir clientes por la parte de enfrente y tener presencia comercial, pues cuenta con excelentes vías rápidas de comunicación desde Apodaca hacia cualquier punto de la ciudad. AREA RENTABLE: 4,293.89 m² AREA DE OFICINAS: 167.61 m² AREA DE ALMACEN: 4,126.28 m² AREA DE PATIO DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO: 1,562.92 m² - 1 PORTON DE W=10' X H=10'CON RAMPA - 7 PORTONES DE W=10' X H=10' - 13 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO El precio es de $150/m2 + iva, incluye gastos del parque Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. CAM incluido en el precio de renta. Altura libre 7 metros. Iluminación 5% de lamina acrílica Colchoneta de fibra de vidrio de 3” Valor R-10 Firme 6 pulgadas de concreto con Fdc 250 kg/cm2 El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energía Eléctrica • Agua y Drenaje sanitario • Voz y datos • Sistema de hidrantes en el parque *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Bancos
- Restaurantes
- Tiendas
- Jardín
- Estacionamiento
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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