Apodaca、Nuevo Leon工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 151 MXN/m²
- 比Apodaca面积765至3,060平方米的287条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高21%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：267,853 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 230,908 | 12,511 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 36,945 | 2,002 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 267,853 | 14,512 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,214,234 | 174,147 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 267,853 | 14,512 |
| 首期付款 | 267,853 | 14,512 |
租金（不含IVA）：每月150.92 MXN/㎡，每月14.02 MXN/ft²
约US$8.18/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.12/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租，位于Apodaca、Nuevo Leon。 位于 Conekta 4 工业园区，Loma la Paz，Apodaca，Nuevo León。 面积： 1530.00 m2 墙体材料： 预制混凝土墙 屋顶材料： KR18 规格24 及半透明板，篷布保温层2英寸 最低高度： 7 米 最高高度： 11.40 米 地面： 混凝土厚度15厘米，强度250kg/cm2 结构类型： 采用混凝土构件及钢结构建造 安保： 安保岗亭 闭路电视监控（高清摄像头、出入口道闸） 每个仓库均设有装卸平台和坡道 每m2价格：$150.92 +10% 维护费，两项金额均另加IVA。 租金：$230,907.60 + IVA 维护费（10%）：$23,090.76 + IVA
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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