Huinalá 工业厂房
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积3,680至14,800平方米的169条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：59,901 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 51,639 | 952,556 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,262 | 152,409 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 59,901 | 1,104,965 |
| 年度现金支出（12个月） | 718,815 | 13,259,576 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 59,901 | 1,104,965 |
| 首期付款 | 59,901 | 1,104,965 |
租金（不含IVA）：约每月129.13 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
特征： •优越的区位与出入条件。 •区域内具备专业劳动力。 •区域内可提供公共交通。 •安保与出入控制：24/7/365。 •A类基础设施。 •地下服务设施。 •宽敞的机动场地。 •Tilt-Up 墙体。 •光伏照明。 •已为消防系统作预留。 •受控入口岗亭。 •周边围栏。 通用条款： •最短租期：5 年 •最小面积：3 个装卸口，约 2790.M2 •担保人：具有信贷能力的关联公司 •租金单价：基础毛坯，无改良，每月每 M2 US$7.25 •维护费：每月每平方米 US$0.30 备注：租金另加 IVA
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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