仓库出租 Apodaca，蒙特雷工业园 | 立即入驻
- 装卸月台
- 5
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,680至10,800平方米的178条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：43,543 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 37,537 | 692,429 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,006 | 110,789 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 43,543 | 803,218 |
| 年度现金支出（12个月） | 522,519 | 9,638,617 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 43,543 | 803,218 |
| 首期付款 | 43,543 | 803,218 |
租金（不含IVA）：约每月129.14 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
*图片仅供参考*。 *仓库不可分割*。 价格 · 仓库租金：$37,537.29 USD + IVA（$7.00 USD/m2） · 物业费：$64,349.64 MXN + IVA（$12.00 MXN/m2） 尺寸 · 总建筑面积：5,362.47 m2 · 仓库可用面积：5,000 m2 · 夹层面积：362.47 m2 · 最大高度：13 m · 最小高度：10 m · 楼板承载能力：6 吨/m2 装卸 · 装卸平台：5 · 车辆坡道：1 · 停车位：10 · 机动场地：有 材料 · 屋面类型：保温隔音屋面 · 墙体类型：预制混凝土墙板 · 自然采光：5% 服务 · 位于园区内：有 · 安保 24/7：有 · 消防系统：消防栓 · 灯具：无 · 卫生间：有 日期 · 可起用时间：立即入驻 · 建造年份：全新 要求 · 最短租期：3 年 · 担保人：在 CDMX 或 Monterrey 拥有无抵押不动产，价值相当于一年合同额 *价格可能随时变更，恕不另行通知*。 请提前 24 小时预约参观该物业以了解详情。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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