位于 Apodaca 的 1255 m2 工业厂房出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 166 MXN/m²
- 比Apodaca面积627至2,510平方米的266条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高33%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高28%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：241,546 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 208,229 | 11,282 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,317 | 1,805 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 241,546 | 13,087 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,898,548 | 157,043 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 241,546 | 13,087 |
| 首期付款 | 241,546 | 13,087 |
租金（不含IVA）：每月165.92 MXN/㎡，每月15.41 MXN/ft²
约US$8.99/㎡（每月），US$0.84/ft²（每月），US$10.02/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
在Apodaca出租1255m²的工业厂房。位置优越，含办公室及平台。宽敞的机动空间，适合物流及生产作业。抓住这一独特机会！ 完整描述 位于 Carlos Salinas de Gortari、Apodaca、Nuevo León 的工业厂房出租。 租用一座1255 m²的现代化工业厂房的绝佳机会，采用优质装修，配备齐全，可满足您的业务需求。位于Apodaca、Nuevo León的战略区域，可便捷通达主要道路及关键配套。 厂房特点： 📐 面积：1255 m²（正面宽度 25 m） 🏗️ 建成年份：2024（全新） 💼 含行政管理办公室 🚚 平台及坡道，便于高效装卸 🚧 机动区域，用于优化作业 服务与优势： 📍 位于Apodaca，位置优越，靠近主要交通干道 🚗 便捷通达公路及工业区 💻 先进基础设施，适用于工业和物流作业 这座工业厂房为寻求现代化、功能性空间的企业提供综合解决方案。适用于生产、仓储和分销运营。不要错过租赁该高端物业的机会。 联系我们预约参观，了解这一优秀商业选项的所有细节。切勿错过位于Nuevo León最重要工业区之一的独特机会！
配套设施
- ✓ 装卸平台
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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