工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609497
- 净高
- 10 m
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 151 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）高10%。
- 比Apodaca面积4,640至18,600平方米的154条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高16%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：1,632,120 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 1,407,000 | 76,231 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 225,120 | 12,197 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 1,632,120 | 88,428 |
| 年度现金支出（12个月） | 19,585,440 | 1,061,139 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 1,632,120 | 88,428 |
| 首期付款 | 1,632,120 | 88,428 |
租金（不含IVA）：每月151.36 MXN/㎡，每月14.06 MXN/ft²
约US$8.20/㎡（每月），US$0.76/ft²（每月），US$9.14/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609497. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $1,407,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 9,296 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L. En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. Especificaciones: Altura libre: 10m Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. Bahías de 40’x50‘ Muros: Tilt-up Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22 3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED. Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers. Estacionamiento: 78 lugares. Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido. Derechos KVA: Disponible Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3. Gas: Gas Natural Teléfono: Servicios digitales y análogos Disponible | Totalmente Terminada. PRECIO DE RENTA MENSUAL: $ 7.97 USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 10 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609431
65% 匹配工业用房 · 出租 · Pueblo Nuevo 1 · #609826
65% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609489
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #608870
64% 匹配工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609211
63% 匹配