工业用房 · 出租 · Los Molinos San Francisco · #609498
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Apodaca面积547至2,190平方米的246条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高17%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高13%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：186,431 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,716 | 8,713 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,715 | 1,394 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 186,431 | 10,107 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,237,172 | 121,279 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 186,431 | 10,107 |
| 首期付款 | 186,431 | 10,107 |
租金（不含IVA）：每月146.91 MXN/㎡，每月13.65 MXN/ft²
约US$7.96/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Los Molinos San Francisco · #609498. Los Molinos San Francisco, Apodaca. $160,716 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,094 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega con 1236.28m2 de terreno y 1094m2 de construcción en RENTA sobre Boulevard Carlos Salinas de Gortari, muy cerca de Av. Concordia, ambas con gran flujo vehicular. La nave de la bodega cuenta con 7 metros de altura en su parte más baja, incrementando esta medida hasta llegar a los 11.40 en la parte mas alta. La construcción se basa en elementos de concreto y estructura de acero, cuenta con anden, rampa, caseta de vigilancia y vigilancia CCTV (circuito cerrado con cámaras de alta definición) y plumas para acceso controlado. También cuenta con 141m2 de oficinas con medio baño en esa área y baño para empleados. Hay 8 lugares de estacionamiento, 4 de ellos se encuentran techados. Existen todos los servicios y subestación eléctrica. El mantenimiento es del 10% al costo de renta y se agregaría al precio de ésta. Se emite factura. "Estaremos atentos a recibir tu mensaje para brindarte más información de esta propiedad y opciones similares que tenemos para ti. Somos una empresa especializada en la venta y renta de bienes inmuebles con plataformas de expansión a nivel nacional, te invitamos a contactarnos si requieres nuestra ayuda para promover o buscar bienes inmuebles de giro industrial, comercial o residencial."
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
65% 匹配工业用房 · 出租 · Balcones del Mezquital · #609397
63% 匹配工业仓库出租 Apodaca
63% 匹配工业仓库出租 Santa Rosa Apodaca NL
61% 匹配仓库出租
60% 匹配工业用房 · 出租 · Ex Hacienda San Francisco · #608853
60% 匹配