工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609612
- 净高
- 9.75 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 比Apodaca面积7,780至31,200平方米的131条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高6%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,507,236 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,161,410 | 117,172 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 345,826 | 18,748 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,507,236 | 135,920 |
| 年度现金支出（12个月） | 30,086,827 | 1,631,037 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,507,236 | 135,920 |
| 首期付款 | 2,507,236 | 135,920 |
租金（不含IVA）：每月138.85 MXN/㎡，每月12.90 MXN/ft²
约US$7.53/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.39/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609612. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. $2,161,410 MXN · 刊登价. 建筑面积: 15,566 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Se Renta Nave Industrial dentro parque en Apodaca Dimensiones: Área de terreno: 370,773 pies² (34,446 m²) Área rentable: Nave 1: 206,868 pies² (19,219 m²) Nave 2: 167,553 pies² (15,566 m²) Nave 3: 146,579 pies² (13,618 m²) Altura libre: 32' (9.75 m) Tamaño de bahía: 50 ft x 55 ft (15.24 m x 16.764 m) Estacionamientos: 104 espacios Andenes de carga: 11 (+11 adicionales si se requieren) Rampas de acceso: 2 Tragaluces: 5% Muros perimetrales: Paneles de concreto prefabricado Techo: Acero galvanizado KR-18 Piso de concreto: 6” (15.24 cm) Capacidad de carga del piso: 1,229 lb/pie² (6,000 kg/m²) Sistema contra incendios: A la medida HVAC: A la medida Subestación eléctrica: A la medida Iluminación: A la medida A solo 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Agenda tu visita hoy.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Rampas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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