工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609643
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 14
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 147 MXN/m²
- 比Apodaca面积9,600至38,500平方米的117条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高12%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：3,275,543 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,823,744 | 153,078 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 451,799 | 24,492 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 3,275,543 | 177,570 |
| 年度现金支出（12个月） | 39,306,516 | 2,130,846 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 3,275,543 | 177,570 |
| 首期付款 | 3,275,543 | 177,570 |
租金（不含IVA）：每月146.92 MXN/㎡，每月13.65 MXN/ft²
约US$7.96/㎡（每月），US$0.74/ft²（每月），US$8.88/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609643. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. $2,823,744 MXN · 刊登价. 建筑面积: 19,219 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – 19,219 m² Nave con altura libre de 9.75 metros, cuenta con 14 andenes (con posibilidad de agregar 9 adicionales) y 3 rampas de acceso. Su diseño funcional incluye 124 cajones de estacionamiento. Dispone de iluminación adaptable a necesidades del inquilino, tragaluces (5%), y subestación eléctrica a convenir. Las paredes son de paneles de concreto prefabricado, con techo de acero galvanizado KR-18 y aislamiento R-10. El piso de concreto tiene un espesor de 15 cm con una capacidad de carga de 6,000 kg/m². La nave cuenta con un sistema de protección contra incendios adaptable y preparación para climatización según requerimientos. CAM: costó por mantenimiento variable según los usos y necesidades del cliente Precio en pesos basado en dólares según el tipo de cambio de la fecha de publicación, sujeto a cambio. a cambio. EM Id 13748 / 20664 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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