工业用房 · 出租 · Valle San Andres IV · #609681
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,280至5,140平方米的219条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：387,523 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 334,071 | 18,100 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 53,451 | 2,896 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 387,523 | 20,996 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,650,274 | 251,952 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 387,523 | 20,996 |
| 首期付款 | 387,523 | 20,996 |
租金（不含IVA）：每月129.99 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle San Andres IV · #609681. Valle San Andres IV, Apodaca. $334,071 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,570 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta 2569.78 m² en Carretera Monterrey-Reynosa (Blvd. Miguel de la Madrid), Guadalupe, N.L. Dentro de Parque Industrial Ubicacion Ideal: En Parque Industrial, con excelente acceso y ubicación estrategica. Detalles de la Renta: Precio $130 pesos m² Mantenimiento: 10% Adicional mas IVA menos retenciones. Caracteristicas: Superficie Total 2569.78 m² (Son 2 bodegas juntas de 1284.59 m² cada una) Construccion: Concreto y estructura de Acero. Piso Reforzado. Altura: Minima 7m Maxima 11.4m. Andenes y Rampa. Techo Lamina translucida con aislante termico. Paredes Block y estructura de lamina galvanizada. Seguridad y Accesibilidad. Circuito Cerrado. Caseta de Vigilancia y Seguridad 24/7. Ventajas: Ideal para Manufactura, Distribucion o Almacenamiento. Proximidad Mano de Obra Calificada. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una bodega de primera categoria con todas las facilidades y seguridad que necesitas.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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