工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609719
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 与Apodaca面积1,200至4,810平方米的234条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：363,080 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 313,000 | 16,958 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 50,080 | 2,713 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 363,080 | 19,672 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,356,960 | 236,060 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 363,080 | 19,672 |
| 首期付款 | 363,080 | 19,672 |
租金（不含IVA）：每月130.36 MXN/㎡，每月12.11 MXN/ft²
约US$7.06/㎡（每月），US$0.66/ft²（每月），US$7.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #609719. Apodaca Centro, Apodaca. $313,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,401 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE NAVE EN APODACA. Renta de Nave 2,400 M2 en Apodaca dentro de Parque Industrial. INCREIBLE OPORTUNIDAD DE BODEGA EN RENTA!! con ubicación muy cerca a Av. Miguel Alemán, con espacios amplios, estratégicos para tus operaciones. AREA TERRENO: 2,978 M2 / AREA DE CONSTRUCCIÓN: 2,401 M2 PRECIO DE RENTA MENSUAL: $313,000 MXN + IVA. 1. Estructura.- Cimentación a base de zapatas corridas con trabes de liga de concreto armado, estructura a base de columnas metálicas y trabes tipo monten, altura al centro de la bodega de 8.60 M. 2. Muros: A media altura block hueco con aplanado fino y parte superior de lámina acanalada con pintura epóxica. 3. Techos: A base de lámina metálica acanalada sobre estructura de acero con inclinación en la altura de 8.65 a 5.70 4. Pisos: A base de firmes de concreto pulido. 5. Iluminación: Lámparas fluorescentes sujetas en la estructura del techo. 6. Tipo de Energía: Capacidad energía: Sin subestación, contrato directo con CFE 5 KW. Cuenta con tablero, de 30 y alimentación de P. 70, en el interior, en el exterior cuenta con fusibles 100A / 250v, cable calibre 0 3 líneas, tierra física en calibre 8. 7. Seguridad: Cuenta con sistema de alarma, sistema contra incendios, CCTV y Seguridad 24/7. Seguridad de Parque con acceso restringido. ¡¡Disponibilidad de la Nave inmediata!! Separa tu cita para conocerla. TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL EN NUEVO LEÓN.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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