工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609841
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 99 MXN/m²
- 比Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）低28%。
- 比Apodaca面积843至3,380平方米的270条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低23%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低23%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：10,535 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 9,082 | 167,626 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 1,453 | 26,820 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 10,535 | 194,447 |
| 年度现金支出（12个月） | 126,421 | 2,333,360 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 10,535 | 194,447 |
| 首期付款 | 10,535 | 194,447 |
租金（不含IVA）：约每月99.36 MXN/㎡，每月9.23 MXN/ft²
US$5.38/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.00/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #609841. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$9,082 · 刊登价. 建筑面积: 1,687 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en renta en Parque Industrial ubicado en Apodaca N.L., a escasos cinco minutos del Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Más 200 hectáreas con una privilegiada ubicación que le permite a las empresas establecidas en sus terrenos aprovechar al máximo las infraestructuras aérea, vial y ferroviaria que lo conectan rápidamente con los puentes fronterizos de Nuevo León (Colombia) y Tamaulipas (Nuevo Laredo). Superficie total construída: 18,164 ft (1,687.49 m) ESPECIFICACIONES: • Altura Mínima: 24 ft (7.315 mts) • Altura Máxima: 30 ft (9.144 mts) • Bay size: 65.61 x 32.80 ft (19.997 x 9.997 mts) • Docks: 4 • Rampas: 2 • Levelers: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal prediseñado. • Paredes: 6” - Prefabricados de Hormigón. • Suelo: Losa reforzada de 6"-250 kg/cm. • Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3". • Skylights: 5%. • Tipo de iluminación: LED. • Oce Space: 754 ft. • Ventilación: To suit. • Sistema de protección contra incendios: Sistema de estación de manguera. • Subestación eléctrica: To suit - hasta 500 KVAs • Divisible: Sí. • Estacionamientos: 24 ****Precio de salida: 0.50 USD x ft. Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí, estamos para ayudarte! #HagamosConexión! ID: BR-APO-1082
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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