工业用房 · 出租 · Pesquería · #609856
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 140 MXN/m²
- 比Pesquería面积1,000至4,000平方米的22条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）高5%。
- 比Pesquería的56条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）高5%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：324,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 280,000 | 15,170 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 44,800 | 2,427 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 324,800 | 17,598 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,897,600 | 211,172 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 324,800 | 17,598 |
| 首期付款 | 324,800 | 17,598 |
租金（不含IVA）：每月140.00 MXN/㎡，每月13.01 MXN/ft²
约US$7.59/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.46/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Pesquería · #609856. Pesquería, Pesquería. $280,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Parque industrial con : 12 bodegas cada una de 2000 metros cuadrados, con 12 cajones de estacionamiento, recepción , área de trabajo común, privado, comedor y 5 baños. Entrada a oficinas y almacén independiente. 2 accesos por bodega para carga y descarga. Seguridad 24 horas con caseta de vigilancia y accesos controlados. Andenes y calle interior de gran amplitud. Luz mercurial para todo el complejo. -4 portones para carga y descarga. -4 entradas peatonales. -Área de almacén con baños y regaderas. -Oficinas en un área de 70 mts con recepción área secretarial y privado, planta alta. -6 baños en total. Estacionamiento personal para cada bodega. Además, cuenta con: Vigilancia las 24 hr *Solicitamos 3 meses de deposito en garantía. MXoffices.com - Especialistas en Locales Comerciales en Renta y Venta. [[email protected] | T. +52(81) 23217888] Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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