工业用房 · 出租 · Pesquería · #609890
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Pesquería面积1,280至5,140平方米的33条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
- 与Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：21,431 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 18,475 | 340,997 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 2,956 | 54,559 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 21,431 | 395,556 |
| 年度现金支出（12个月） | 257,175 | 4,746,674 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 21,431 | 395,556 |
| 首期付款 | 21,431 | 395,556 |
租金（不含IVA）：约每月132.89 MXN/㎡，每月12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Pesquería · #609890. Pesquería, Pesquería. US$18,475 · 刊登价. 建筑面积: 2,566 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN PESQUERÍA, N.L. A menos de 15 minutos del Aeropuerto Acceso a carretera a Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-Mcallen, Laredo TX, Mexico City Parque Industrial AAA, todos los servicios, infraestructura y seguridad 24 horas. 2,566.4 m2 Construcción (Espacio divisible) Oficinas a negociar Incluye mezzanine Renta $7.20 USD x M2, más IVA Renta total: $18,475.2 USD + Área de mezzanine Más Mtto. 8%, más IVA Lista para comenzar periodo de gracia 1 Julio 2025 Piso: concreto pulido de 15 cm, reforzado con fibra metálica Altura mínima: 10 m, Altura máxima: 13 m Estructura: muros tilt-up de 19.05 cmm 2 andenes y 1 rampa 20 cajones de estacionamiento Transformador de 500 kvs, con tensión 440 volts (Distribuidos en los 5 espacios divisibles) Iluminación natural 8% Iluminación artificial LED interior Sistema contra incendios: extintor, mangueras o sprinkler Agua potable: tanque Columbia con capacidad 120m3 La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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