工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609920
- 装卸月台
- 13
- 坡道
- 5
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 126 MXN/m²
- 比Airport Technology Park的23条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
- 比Pesquería面积2,200至8,800平方米的31条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
- 比Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：643,104 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 554,400 | 30,055 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 88,704 | 4,809 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 643,104 | 34,863 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,717,248 | 418,360 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 643,104 | 34,863 |
| 首期付款 | 643,104 | 34,863 |
租金（不含IVA）：每月126.00 MXN/㎡，每月11.71 MXN/ft²
约US$6.83/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.61/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609920. Airport Technology Park, Pesquería. $554,400 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,400 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave en Renta en Nuevo León Parque Industrial Airport Technology Park Se Localiza Estratégicamente en el municipio de Pesquería, N.L., con acceso cercano al Aeropuerto Internacional de Monterrey. Dentro del Parque Tecnológico Aeropuerto Con salidas cercanas a Carreteras como: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa, Laredo, Ciudad de México. Ubicación privilegiada en zona Aeropuerto Conectividad Inmediata a Corredores Industriales y Logísticos ESPACIOS MODULARES DESDE 2,200 M2 HASTA 14,500 M2 PARQUE INDUSTRIAL AAA 4,400 m2 Altura mínima 10 m Altura máxima 13 m Luz trifásica Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor Anden de carga y descarga Amplio patio de maniobras Rampa para montacargas por Bodega Lugares de estacionamiento 13 andenes 5 rampas Cortina enrollable manual Acceso peatonal Amplias áreas para empleados y visitas Seguridad 24/7 - Acceso Controlado (caseta y portones) - Suministro de agua potable por Bodega - Bajadas Pluviales Exteriores, cárcamo de captación de agua - Descarga Sanitaria hacia Red Municipal - Sistema contra Incendio a base de Gabinetes y Mangueras (cada gabinete abarca 60m2 de diámetro) Mantenimiento 8% Renta y Mantenimiento + IVA Contrato mínimo 3 años 2 rentas de depósito en garantía 2 rentas adelantadas Fianza jurídica, aval con bien raíz u obligado solidario transnacional Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso
西班牙语原始详情
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Rampas
- Patio
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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