工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609954
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 126 MXN/m²
- 比Airport Technology Park的23条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
- 比Pesquería面积1,100至4,400平方米的30条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
- 比Pesquería的60条出租仓库和厂房中位数（133 MXN/㎡）低5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：321,741 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 277,363 | 15,036 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 44,378 | 2,406 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 321,741 | 17,442 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,860,895 | 209,303 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 321,741 | 17,442 |
| 首期付款 | 321,741 | 17,442 |
租金（不含IVA）：每月126.07 MXN/㎡，每月11.71 MXN/ft²
约US$6.83/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Airport Technology Park · #609954. Airport Technology Park, Pesquería. $277,363 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,200 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVES INDUSTRIALES EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL Se ofrece nave industrial, ubicada estratégicamente en el municipio de Pesquería, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y 20 minutos de la Carretera a Laredo, ideal para logística, distribución y operaciones industriales de alto nivel. Superficies disponibles: • Naves modulares y divisibles desde 2.200 m² hasta 14.540 m² • Parque con todos los servicios Condiciones económicas: • Renta: USD $7.20 por m² + IVA • Mantenimiento: 8% sobre la renta + IVA Requisitos y condiciones de contrato: - Inquilino con fiador -1 ó 2 meses de gracia, dependiendo del plazo del contrato - 2 meses de depósito en garantía Precio sujeto a tipo de cambio
西班牙语原始详情
- Bodega
- Circuito cerrado
- Hidroneumático
- Planta eléctrica
- Rampas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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