工业用房 · 出售 · Airport Technology Park · #609959

Nave Industrial en VENTA / - Airport Technology Park, Pesquería, Nuevo León. Superficie Total del Terreno: 23,467 m² Área construida: 10,973 m² Altura Libre: 9.82 m (32’) Estacionamiento: 110 cajones Dentro del parque industrial con seguridad 24/7. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Pesquería, Nuevo León, esta nave ofrece una infraestructura de alto desempeño para operación logística, manufactura o centro de distribución. Su diseño estructural permite optimizar procesos, maximizar flujo de trabajo y garantizar la seguridad operativa. 🚛 Infraestructura Industrial 4 andenes de carga para operaciones eficientes de transporte. 1 rampa de concreto para carga/descarga directa a piso. Patio y circulación de maniobras adecuado para unidades pesadas. 🏗️ Calidad Constructiva: Estructura: Steel Rigid Frame (acero de alta resistencia). Muros: Paneles de concreto precolado. Techo: Standing Seam Roof, - mayor durabilidad y aislamiento. Espaciado entre columnas (Bay Size): 9.84 m x 23.83 m. Grosor de piso: 15 cm (6”), ideal para tráfico pesado y racks. 🌤️ Iluminación y Confort: Skylights con cobertura aproximada del 4%, permitiendo excelente iluminación natural. Caseta de Acceso: 9.90 m². 🔌 Capacidades Técnicas: Subestación eléctrica instalada y lista para operar (4 unidades). Áreas interiores (oficinas / servicios / espacios operativos): 962.24 m² aproximadamente. 📍 Ubicación y ventajas: A menos de 15min en auto del Aeropuerto Internacional de Monterrey Conectividad directa con autopistas hacia Monterrey, Saltillo, Monclova, Reynosa–McAllen TX, Laredo TX y Ciudad de México Acceso controlado 24/7, totalmente bardeado y con caseta de vigilancia Fuerza laboral disponible en la zona con fácil acceso Transporte público cercano Infraestructura completa en sitio: agua, drenaje, energía eléctrica, voz y datos Distancias clave: Monterrey Centro – 20 km Aeropuerto Internacional de Monterrey – 13 km Saltillo / Ramos Arizpe – 107 km Laredo, TX – 229 km McAllen, TX / Reynosa – 223 km Ciudad de México – 946 km $ USD /M2 / Más NNN PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

• Accesible para adultos mayores
• Accesible para personas con discapacidad
• Seguridad 24 horas
• Facilidad para estacionarse
• Andén
• Patio