工业用房 · 出租 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610083
- 装卸月台
- 6
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与General Escobedo面积6,950至27,900平方米的42条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）基本持平。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：109,445 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 94,349 | 1,741,399 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,096 | 278,624 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 109,445 | 2,020,023 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,313,338 | 24,240,275 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 109,445 | 2,020,023 |
| 首期付款 | 109,445 | 2,020,023 |
租金（不含IVA）：约每月125.17 MXN/㎡，每月11.63 MXN/ft²
US$6.78/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.56/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610083. Arco Vial Fomerrey Agropecuaria, General Escobedo. US$94,349 · 刊登价. 建筑面积: 13,912 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial AAA en Renta – MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León Ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), con excelente exposición y conectividad estratégica hacia la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo, Colombia y principales corredores industriales del área metropolitana. Acceso inmediato a Carretera Saltillo–Nuevo Laredo Rápida conexión a Monterrey–Laredo y Puente Colombia Excelente disponibilidad de mano de obra en la zona Alta visibilidad sobre corredor logístico de alto flujo Conectividad a las principales rutas de transporte Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad y mantenimiento optimizados Áreas comunes alimentadas con energía sustentable Paneles solares incluidos en el desarrollo Especificaciones: Terreno: 284,664 sqf / 26,446 m² Construcción: 149,760 sqf / 13,912 m² Espacio mínimo rentable: 74,880 sqf / 6,956 m² Altura máxima: 42' Altura mínima: 32' Bahías: 52' x 60' 6 andenes de carga 2 rampas de acceso Muros Tilt-Up de 8" (20 cm) Piso de concreto de 6" (15 cm) Capacidad de carga de piso: 5 ton/m² Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 93 cajones de estacionamiento Precio Renta Shell: $0.63 USD por sqf Renta mensual: $94,349 USD + IVA + MMTO Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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