工业用房 · 出租 · Villas de San Francisco · #610099
- 净高
- 9.14 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 141 MXN/m²
- 比General Escobedo面积2,800至11,200平方米的42条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高18%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高18%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：49,629 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 42,784 | 789,664 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,845 | 126,346 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 49,629 | 916,010 |
| 年度现金支出（12个月） | 595,553 | 10,992,124 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 49,629 | 916,010 |
| 首期付款 | 49,629 | 916,010 |
租金（不含IVA）：约每月141.01 MXN/㎡，每月13.10 MXN/ft²
US$7.64/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.52/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Villas de San Francisco · #610099. Villas de San Francisco, General Escobedo. US$42,784 · 刊登价. 建筑面积: 5,600 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta – 5,600 m² | Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial Clase A (SPEC A) en renta, ubicada estratégicamente en Ciudad de Escobedo, Nuevo León, dentro de parque industrial con vigilancia 24/7, ideal para operaciones de logística, distribución y transporte. Ubicación estratégica A solo 13.3 km del Aeropuerto Internacional del Norte Acceso inmediato a carretera/periférica Conexiones directas a las principales rutas del área metropolitana de Monterrey Zona industrial de alta demanda Características generales * Superficie total: 5,600 m² * Andenes 4 * Rampa 1 * Altura libre: 9.14 m * Oficina 122 m2 * Estacionamiento 40 * Dimensiones de bahía: 10.20 m x 22.42 m * Luz natural 4% * Energía: BTS (Built To Suit) * Espesor del piso 15 cm Clasificación: Nave SPEC A Parque industrial privado Seguridad 24/7 con control de acceso Ventajas competitivas Infraestructura moderna y funcional Ideal para centros de distribución, manufactura ligera y logística Excelente maniobrabilidad y conectividad Entorno industrial consolidado 📍 Disponibilidad inmediata Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
63% 匹配工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #673764
61% 匹配工业用房 · 出租 · Eulalio Villarreal Ayala · #610111
61% 匹配工业用房 · 出租 · Moisés Sáenz · #609694
61% 匹配工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #673765
60% 匹配工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610164
59% 匹配