工业用房 · 出租 · Las Encinas · #610103
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 111 MXN/m²
- 比General Escobedo面积475至1,900平方米的38条出租仓库和厂房中位数（116 MXN/㎡）低5%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低8%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：121,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 105,000 | 5,689 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,800 | 910 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 121,800 | 6,599 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,461,600 | 79,189 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 121,800 | 6,599 |
| 首期付款 | 121,800 | 6,599 |
租金（不含IVA）：每月110.53 MXN/㎡，每月10.27 MXN/ft²
约US$5.99/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.68/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Las Encinas · #610103. Las Encinas, General Escobedo. $105,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 950 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Oportunidad logística estratégica en Escobedo. Se renta bodega industrial AAA ubicada dentro de Parque Industrial, con acceso directo sobre el Libramiento (cerca de la salida al Libramiento Noreste). Espacio diáfano de 950 m² con altura de 9 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. Terreno total de 1,150 m² que permite oficinas a la medida según las necesidades operativas de su empresa. Ubicación privilegiada con excelente conectividad vial y servicios completos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1,150 m² Bodega: 950 m² Altura libre: 9 metros Andén: 1 andén de carga y descarga Iluminación: Natural abundante Electricidad: 220V Trifásica con transformador de 45 KVA Estacionamiento: Para 6 vehículos Ubicación: Sobre libramiento, cerca del acceso Libramiento Noreste, Escobedo, NL Maximice su almacenamiento: 9 metros de altura libre permiten instalar sistemas de estantería y aprovechar el espacio vertical al máximo. Ahorro energético: Iluminación natural abundante reduce costos de electricidad durante el día. Conectividad inmediata: Acceso rápido al Libramiento Noreste para distribución eficiente en la zona metropolitana. Operatividad garantizada: Zona consolidada con transporte público y disponibilidad de mano de obra calificada. Versatilidad total: Espacio adaptable con posibilidad de construir oficinas según su flujo de trabajo. Agende una visita y conozca personalmente las instalaciones. Contáctanos para más detalles o para coordinar un recorrido.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Acceso a la playa
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月10日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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