工业用房 · 出租 · Nueva Castilla · #610110
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比General Escobedo面积1,220至4,900平方米的52条出租仓库和厂房中位数（119 MXN/㎡）高20%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高19%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：406,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 350,000 | 18,963 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 56,000 | 3,034 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 406,000 | 21,997 |
| 年度现金支出（12个月） | 4,872,000 | 263,965 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 406,000 | 21,997 |
| 首期付款 | 406,000 | 21,997 |
租金（不含IVA）：每月142.97 MXN/㎡，每月13.28 MXN/ft²
约US$7.75/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Nueva Castilla · #610110. Nueva Castilla, General Escobedo. $350,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,448 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN ESCOBEDO (Dentro de Parque Industrial). + Área total rentable: 2,448 M2. + Área de oficinas: 180 Mts. + Altura mínima: 7 metros. + Altura máxima: 11.40metros + Material de techo: KR18 Cal.24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. + Material de pared: Muro de concreto prefabricado. + Piso: Concreto 15 cms. de espesor, resistencia 200kg/cm2. + Tipo de construcción: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero + Seguridad: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV, (Cámaras de alta definición, plumas de acceso). + Anden para Carga y Descarga. + Rampa de acceso con cortina metálica. VENTAJAS + Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. + Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. + Acceso rápido al aeropuerto, Libramiento y Laredo TX. *Renta $130 MXN x m2 + 10% Mtto. + IVA* *Precio Renta mensual Aprox.: $350,000 MXN + IVA* ¿Te gustaría revisar otras opciones? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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