工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 65 MXN/m²
- 比General Escobedo面积4,000至16,000平方米的48条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低48%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低46%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：598,560 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 516,000 | 27,957 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 82,560 | 4,473 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 598,560 | 32,430 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,182,720 | 389,160 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 598,560 | 32,430 |
| 首期付款 | 598,560 | 32,430 |
租金（不含IVA）：每月64.50 MXN/㎡，每月5.99 MXN/ft²
约US$3.49/㎡（每月），US$0.32/ft²（每月），US$3.90/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $516,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 8,000 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado. La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso: • Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala • Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar). 🏢 Oficinas y Áreas Complementarias: • 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta) • 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños) • 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños) • 460 m² de estacionamiento en acceso principal • 542 m² de estacionamiento en acceso trasero ⚙️ Equipamiento: • Subestación eléctrica de 75 KVA • Piso industrial de alta resistencia • Sistema hidroneumático • Amplias áreas para maniobra 📦 Ideal para: • Centros de distribución • Almacenaje y logística 3PL • Reciclaje y economía circular • Acopio y consolidación de materiales • Distribución de acero, tarimas y materiales industriales • Manufactura ligera / ensamble / empaque Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable). Precio de renta mas IVA Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.
西班牙语原始详情
- Oficina
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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