工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610148
- 最低高度
- 6 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 81 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）低33%。
- 比General Escobedo面积525至2,100平方米的49条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低30%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低33%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 85,000 | 4,605 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,600 | 5,342 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,600 | 5,342 |
| 首期付款 | 98,600 | 5,342 |
租金（不含IVA）：每月80.95 MXN/㎡，每月7.52 MXN/ft²
约US$4.39/㎡（每月），US$0.41/ft²（每月），US$4.89/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610148. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $85,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,050 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
REALTY LINK, te presenta la siguiente oportunidad de BODEGA EN RENTA... Funcional bodega industrial en renta dentro de Parque Industrial Escobedo, con excelente ubicación logística a solo minutos del Libramiento Noroeste y rápida conexión hacia carretera a Laredo, Saltillo y Monclova. Ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento, distribución o logística regional que buscan una nave operativa y bien conectada. Características del inmueble: ✔ 1,050 m² de construcción ✔ 1,200 m² de terreno ✔ Oficina de 100 m² con privado y baños ✔ Corriente monofasica y transformador de 45 KVA ✔ Piso de alta resistencia ✔ Altura mínima de 6 metros ✔ Acceso a nivel de piso ✔ Iluminación natural mediante láminas translúcidas ✔ 7 cajones de estacionamiento (2 techados) ✔ Servicios activos y contratos vigentes Ventajas logísticas: * Dentro de Parque Industrial Escobedo * A 2 minutos del Libramiento Noroeste * Conectividad inmediata hacia principales corredores industriales * Transporte urbano y disponibilidad de mano de obra en la zona Lista para operación inmediata.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Oficina
- Vestidor
- Estacionamiento techado
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月15日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
66% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610040
65% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610116
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610188
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610160
63% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610126
62% 匹配