工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610208
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 95 MXN/m²
- 比General Escobedo面积989至3,960平方米的49条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低17%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低21%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：218,080 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 188,000 | 10,186 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,080 | 1,630 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 218,080 | 11,816 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,616,960 | 141,787 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 218,080 | 11,816 |
| 首期付款 | 218,080 | 11,816 |
租金（不含IVA）：每月95.00 MXN/㎡，每月8.83 MXN/ft²
约US$5.15/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.74/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610208. Parque Industrial II, General Escobedo. $188,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,979 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
¿Buscas una nave lista para potenciar tu operación logística o industrial? Esta propiedad ubicada en Parque Industrial sobre el Libramiento en Escobedo, N.L. es la opción ideal para quienes buscan eficiencia, conectividad y seguridad; con espacios diseñados para empresas en crecimiento que requieren eficiencia operativa. 📍Ubicación estratégica: Con salidas rápidas hacia Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de conexión directa con Apodaca, San Nicolás, Monterrey y García. Una ubicación que facilita distribución regional, nacional e internacional. Superficie total de Terreno: 2,676 m2. Área piso de Nave: 1,979 m2. Espacio de Oficinas: 98 m2. Baños H/M en área de Oficinas. Baños H/M en área de Bodega. Área de Estacionamiento: 700 m2. * 1 Rampa de acceso al interior. * 1 Andén para carga y descarga de tráiler. * 1 Trasformador de 50 KVA c/u. * Techo con aislante térmico frío/calor (Lo que te permite ahorrar en costos energéticos). Altura mínima: 8 mts. Altura máxima: 9 mts. Acceso controlado y vigilancia 24/7. ✨Optimiza tu operación logística gracias a su conectividad inmediata con los principales corredores industriales y fronterizos. Precio de Renta mensual: $188,000 MXN + IVA Una inversión estratégica para llevar tu negocio al siguiente nivel. ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. Para ésta y más opciones, ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4133
西班牙语原始详情
- Oficina
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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