工业用房 · 出租 · Los Vergeles · #610247
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 92 MXN/m²
- 比General Escobedo面积510至2,040平方米的46条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低20%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低23%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：109,040 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 94,000 | 5,093 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,040 | 815 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 109,040 | 5,908 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,308,480 | 70,893 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 109,040 | 5,908 |
| 首期付款 | 109,040 | 5,908 |
租金（不含IVA）：每月92.16 MXN/㎡，每月8.56 MXN/ft²
约US$4.99/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.57/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Los Vergeles · #610247. Los Vergeles, General Escobedo. $94,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,020 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Estrena esta bodega industrial en excelente ubicación dentro de un parque industrial en Escobedo, ideal para almacenamiento, manufactura o distribución. Características de la bodega - Superficie total de 1,020 m² - Área de bodega de 870 m² - Área de oficinas de 80 m² - Altura de 9 metros - Vestidores con regadera - Cinco cajones de estacionamiento - Iluminación LED en toda la bodega - Andén de carga para tráiler y rampa a nivel de bodega - Aislamiento térmico y extractores en la nave - Transformador de 75 KVA - Servicios de agua y drenaje disponibles - Ubicación estratégica en Escobedo, con acceso rápido a vías principales y zonas industriales. Confía en Era Inmuebles para encontrar el espacio ideal para tu negocio. Nuestro equipo de asesores está listo para ayudarte en cada paso del camino.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
64% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610126
60% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610116
60% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial II · #610171
59% 匹配工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #610040
59% 匹配工业用房 · 出租 · Las Encinas · #610202
59% 匹配