地块 · 出租 · Unión San Javier · #610354
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Salinas Victoria的12条出租土地中位数（25 MXN/㎡）高379%。
工业用地 · 出租 · Salinas Victoria →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：52,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 45,000 | 2,438 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 7,200 | 390 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 52,200 | 2,828 |
| 年度现金支出（12个月） | 626,400 | 33,938 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 52,200 | 2,828 |
| 首期付款 | 52,200 | 2,828 |
租金（不含IVA）：每月120.00 MXN/㎡，每月11.15 MXN/ft²
约US$6.50/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.25/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · Unión San Javier · #610354. Unión San Javier, Salinas Victoria. $45,000 MXN · 刊登价. 土地面积: 375 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA 📍San Javier, Salinas Victoria, N.L. Terreno industrial en esquina, ubicado en zona de crecimiento y desarrollo logístico, con excelente conectividad hacia Carretera Monterrey–Colombia e Interpuerto Monterrey; ideal para patio de maniobras, resguardo, logística o proyecto build to suit. $25,000 MXN mensuales (terreno) $45,000 MXN mensuales con opción a nave/bodega build to suit 375.40 m² terreno aprox. 20 m frente 18.77 m fondo Terreno nivelado y listo para adecuarse según necesidades operativas Posibilidad de desarrollo build to suit (bodega a la medida) Ubicación estratégica en zona industrial en expansión A 5 minutos de Carretera Monterrey–Colombia A 15 minutos de Interpuerto Monterrey Acceso cercano para transporte de carga pesada Servicios de agua disponibles Preparación para contratación de energía eléctrica Ubicación en esquina con fácil acceso y maniobra 📱 81 2326 2575
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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