工业用房 · 出租 · Valle del Norte · #610461
- 最高高度
- 6 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 92 MXN/m²
- 比Salinas Victoria的31条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）低28%。
工业仓库 · 出租 · Salinas Victoria →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：498,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 430,000 | 23,297 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 68,800 | 3,728 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 498,800 | 27,025 |
| 年度现金支出（12个月） | 5,985,600 | 324,300 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 498,800 | 27,025 |
| 首期付款 | 498,800 | 27,025 |
租金（不含IVA）：每月92.47 MXN/㎡，每月8.59 MXN/ft²
约US$5.01/㎡（每月），US$0.47/ft²（每月），US$5.59/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Valle del Norte · #610461. Valle del Norte, Salinas Victoria. $430,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 4,650 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN SALINAS VICTORIA. Descripción: + Terreno: 4,950 m2. + Área de Bodega 4,650 mts. + Área de Oficina 300 mts. + Altura Máxima 6 mts. + Zona de Carga y descarga. + 4 Andenes. + Patio de maniobras. SERVICIOS. + Agua potable. + Energia a baja y media tensión (110 / 220) hasta 500 KVA´s. +Precio 430,000 MXN + IVA Disponibilidad inmediata. Nosotros Nuestras propiedades están sujetas a disponibilidad y cambios, somos un equipo especializado en el sector Industrial, dedicado a ayudarte a encontrar la propiedad ideal que necesites
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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