地块 · 出租 · Real del Sol · #610550
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 18 MXN/m²
- 比Ciénega de Flores的6条出租土地中位数（22 MXN/㎡）低20%。
工业用地 · 出租 · Ciénega de Flores →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：125,990 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 108,612 | 5,885 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,378 | 942 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 125,990 | 6,826 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,511,879 | 81,914 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 125,990 | 6,826 |
| 首期付款 | 125,990 | 6,826 |
租金（不含IVA）：每月18.00 MXN/㎡，每月1.67 MXN/ft²
约US$0.98/㎡（每月），US$0.09/ft²（每月），US$1.09/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
地块 · 出租 · Real del Sol · #610550. Real del Sol, Ciénega de Flores. $108,612 MXN · 刊登价. 土地面积: 6,034 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta terreno industrial en Cienega de Flores, Nuevo Leon. Ubicacion estrategica Carretera Nuevo Laredo. cerca de Transportes Mor, Sigma Alimentos y Grupo Marlan (Alco) . Características: Superficie total: 6,034 m² . Frente de 85metros . Totalmente bardeado . Ideal para línea de remolque o almacenamiento . Renta: $108,612 MXN + IVA
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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